Torsmark 46

Villa · 106 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 349 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.651 kr/m².2.440.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorsmark gns: 19.505 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.053.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.576.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.576.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.576.000 kr.
jun.Ejerskifte1.576.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsmark 48 8700 Horsens	105 m²	28 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Torsmark 50 8700 Horsens	105 m²	41 m	26-03-2025	2.245.000 kr.	21.381 kr./m²
Torsmark 41 8700 Horsens	136 m²	188 m	08-03-2025	2.698.000 kr.	19.838 kr./m²
Torsmark 21 8700 Horsens	141 m²	286 m	23-09-2024	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Torsmark 20 8700 Horsens	145 m²	96 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Torsmark 12 8700 Horsens	168 m²	77 m	21-04-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Torsmark 10 8700 Horsens	182 m²	99 m	04-07-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Symfonialle 6 8700 Horsens	106 m²	594 m	11-09-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Menuetvej 5 8700 Horsens	105 m²	525 m	29-01-2025	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Neptunvej 13 8700 Horsens	101 m²	296 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu