Bindeleddet 35, Landborup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.074 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 93 m².2.527.182 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.355.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	160 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Bindeleddet 16, Landborup 8420 Knebel	107 m²	154 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bindeleddet 17, Landborup 8420 Knebel	70 m²	86 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Bindeleddet 4, Landborup 8420 Knebel	64 m²	223 m	01-04-2026	1.545.000 kr.	24.141 kr./m²
Bindeleddet 11, Landborup 8420 Knebel	52 m²	141 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Bindeleddet 8, Landborup 8420 Knebel	50 m²	278 m	10-12-2025	1.398.000 kr.	27.960 kr./m²
Myntevej 10, Blåkær 8420 Knebel	93 m²	731 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	22.527 kr./m²
Zion 55, Landborup 8420 Knebel	89 m²	430 m	24-09-2026	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Helhøj 22, Landborup 8420 Knebel	84 m²	215 m	16-10-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	507 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu