Kildevænget 13

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.263 kr/m².1.367.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 7.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-48,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,54 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	115 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	67 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	62 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	315 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	258 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	614 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	197 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Kløverbakken 9 6100 Haderslev	122 m²	363 m	07-12-2023	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	604 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	401 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu