Blomsterbakken 8

Rækkehus · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.133 kr/m².3.659.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.800.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	245 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	440 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	501 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	558 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	201 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	747 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Skolevænget 7 5000 Odense C	138 m²	493 m	01-10-2024	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	905 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	905 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	432 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu