Batzkes Bakke 23

Villa · 199 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.700 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.126 kr/m².7.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBatzkes gns: 34.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.718.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.718.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2015majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batzkes Bakke 13C 3400 Hillerød	151 m²	114 m	31-05-2025	8.100.000 kr.	53.642 kr./m²
Batzkes Bakke 29 3400 Hillerød	263 m²	68 m	05-07-2024	7.750.000 kr.	29.468 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	478 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	585 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Præstevænget 5 3400 Hillerød	201 m²	682 m	04-05-2024	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	823 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Kirsebærbakken 16 3400 Hillerød	183 m²	244 m	18-02-2025	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	384 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Hansensvej 8 3400 Hillerød	201 m²	924 m	29-11-2025	7.375.000 kr.	36.692 kr./m²
Wedells Vænge 14 3400 Hillerød	205 m²	785 m	05-02-2025	8.250.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu