Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Nielstrupvej 57, Nielstrup

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 13.590 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
13590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.236 kr/m².3.104.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.276.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+309,55 pct. siden mar. 1986
336k1,2M2,1M2,9M3,8M19861995199920032007201120152019202331. mar. 1986567.500 kr.31. aug. 20153.265.000 kr.30. sep. 20163.775.000 kr.30. apr. 2017800.000 kr.13. jul. 2017800.000 kr.I dag · vores estimat3.276.428 kr.Markedet · 1992701.520 kr.Markedet · 1993638.768 kr.Markedet · 1994660.672 kr.Markedet · 1995735.560 kr.Markedet · 1996872.016 kr.Markedet · 1997898.508 kr.Markedet · 19981.048.284 kr.Markedet · 19991.067.524 kr.Markedet · 2000947.200 kr.Markedet · 20011.205.904 kr.Markedet · 20021.277.980 kr.Markedet · 20031.300.180 kr.Markedet · 20041.379.952 kr.Markedet · 20051.447.884 kr.Markedet · 20061.869.684 kr.Markedet · 20071.983.348 kr.Markedet · 20081.916.156 kr.Markedet · 20091.835.200 kr.Markedet · 20101.316.460 kr.Markedet · 20111.345.172 kr.Markedet · 20121.133.532 kr.Markedet · 20131.081.584 kr.Markedet · 2014849.668 kr.Markedet · 20151.205.164 kr.Markedet · 20161.171.864 kr.Markedet · 20171.212.416 kr.Markedet · 20181.678.024 kr.Markedet · 20191.646.056 kr.Markedet · 20201.694.600 kr.Markedet · 20212.114.328 kr.Markedet · 20222.273.428 kr.Markedet · 20232.299.180 kr.Markedet · 20242.317.976 kr.Markedet · 20252.246.048 kr.Markedet · 20262.475.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg
567.500 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.265.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
13. jul. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.276.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • apr.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.775.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte3.265.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte567.500 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup
4690 Haslev		135 m²113 m31-03-20251.875.000 kr.13.889 kr./m²
Tårnhusvej 11
4690 Haslev		150 m²796 m08-06-20262.845.000 kr.18.967 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse
4690 Haslev		174 m²707 m20-09-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup
4690 Haslev		140 m²1,9 km30-12-20248.400.000 kr.60.000 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup
4690 Haslev		179 m²731 m21-10-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²
Egedevej 214
4690 Haslev		141 m²3,3 km06-10-20261.650.000 kr.11.702 kr./m²
Floraparken 35
4690 Haslev		151 m²3,8 km09-04-20252.675.000 kr.17.715 kr./m²
Kildevang 32
4690 Haslev		148 m²4,0 km19-03-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Moltkesvej 42
4690 Haslev		147 m²4,0 km12-05-20262.650.000 kr.18.027 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup
4690 Haslev		202 m²1,2 km15-06-20252.850.000 kr.14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden