Kirsebærlunden 35

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 9.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,72 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 416.224 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte416.224 kr.
2014sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	93 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	104 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	383 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	658 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	306 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	633 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	599 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	501 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	319 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	659 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu