Jens Nørgårds Vej 4, 9310 Vodskov — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.371 kr/m².1.676.701 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,87 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	56 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	485 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	486 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	349 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	273 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	215 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	82 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	1,9 km	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	2,2 km	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	274 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu