Helsingørsvej 62, Danstrup, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 1.046 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 300 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.256 kr/m².3.318.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelsingørsvej gns: 44.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²+47,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.907.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011majEjerskifte
1993jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 3, st. 3480 Fredensborg	126 m²	2,4 km	19-05-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1. 3480 Fredensborg	139 m²	2,4 km	19-05-2025	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²
Benediktevej 2A, 1. 3480 Fredensborg	96 m²	2,5 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12 3480 Fredensborg	96 m²	2,6 km	19-05-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18 3480 Fredensborg	94 m²	2,6 km	18-07-2024	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 1. tv 3480 Fredensborg	97 m²	2,6 km	07-10-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Nørredamsvej 12B, st. 3480 Fredensborg	86 m²	2,1 km	24-10-2024	2.690.000 kr.	31.279 kr./m²
Østervej 7A, 1. 3480 Fredensborg	100 m²	2,4 km	06-10-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th 3480 Fredensborg	99 m²	2,5 km	23-09-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Østervej 5A 3480 Fredensborg	102 m²	2,5 km	25-08-2025	2.575.000 kr.	25.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu