Gyvelvej 63, 6621 Gesten — Villa · 163 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.289 kr/m².1.102.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering985.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	126 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	276 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	379 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	69 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	316 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	180 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	149 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	594 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	223 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	607 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu