Vesterbro 96, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1348 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.001 kr/m².1.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 119, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	29 m	24-03-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Vesterbro 119, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	29 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	95 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Vesterbro 84, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	95 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	29 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	20.152 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 201 9000 Aalborg	57 m²	93 m	03-06-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1107 9000 Aalborg	57 m²	99 m	18-03-2026	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²
Vesterbro 127, 9. 906 9000 Aalborg	57 m²	99 m	09-08-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Vesterbro 127, 6. 606 9000 Aalborg	57 m²	99 m	10-12-2024	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Vesterbro 127, 1. 106 9000 Aalborg	57 m²	99 m	18-12-2023	1.025.000 kr.	17.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu