Hadrupvej 31

Landejendom · 172 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 16.549 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².8.521.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadrupvej gns: 20.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 11.948 kr/m²+69,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.938.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2017feb.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	1,2 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	1,2 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	2,3 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	2,4 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	3,6 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	1,8 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	2,7 km	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu