Ved Lerbakken 12

Villa · 212 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.392 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1392 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.423 kr/m².7.558.000 kr.
2Vores vurdering8.603.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.603.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.300.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lerbakken 1 3450 Allerød	166 m²	152 m	22-03-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	200 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	290 m	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	250 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	456 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	768 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	504 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	504 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	966 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	562 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu