Dr. Holsts Vej 26A, st. tv, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.284 kr/m².756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.645 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.683 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering933.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 632.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg632.000 kr.
2007majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 168 8230 Åbyhøj	28 m²	67 m	16-02-2025	435.000 kr.	15.536 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, 1. 147 8230 Åbyhøj	28 m²	67 m	12-12-2024	470.000 kr.	16.786 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 232 8230 Åbyhøj	28 m²	100 m	21-06-2025	435.000 kr.	15.536 kr./m²
Dr. Holsts Vej 32, 1. 126 8230 Åbyhøj	27 m²	36 m	28-08-2025	440.000 kr.	16.296 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	56 m	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 34 8230 Åbyhøj	47 m²	56 m	18-05-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24 8230 Åbyhøj	47 m²	56 m	30-12-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 35 8230 Åbyhøj	47 m²	56 m	01-04-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 37 8230 Åbyhøj	47 m²	56 m	15-08-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 167 8230 Åbyhøj	27 m²	67 m	20-03-2025	355.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu