Rolighedsvej 114, Birkum

Villa · 189 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1389 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 189 m².2.549.421 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.126.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,62 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.113.579 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.172.500 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.113.579 kr.
2014Ombygning
2013majEjerandel overdraget
2000majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,4 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	2,1 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	2,4 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	1,8 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	1,3 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	3,3 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	1,9 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	3,3 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	3,8 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	3,1 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu