Ravnekærsvej 6, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.689 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 122 m².3.244.712 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering964.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	83 m²	85 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	31 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	223 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	697 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,4 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,5 km	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,2 km	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	616 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	421 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	831 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu