Daddelvej 2

Villa · 270 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.444 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.567 kr/m².2.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaddelvej gns: 13.689 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.017.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,03 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daddelvej 24 4700 Næstved	192 m²	115 m	10-06-2024	2.945.000 kr.	15.339 kr./m²
Daddelvej 26 4700 Næstved	173 m²	103 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	157 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Daddelvej 13 4700 Næstved	164 m²	76 m	28-03-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	178 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Daddelvej 8 4700 Næstved	157 m²	77 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	38 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Daddelvej 9 4700 Næstved	140 m²	99 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	621 m	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Heksehøjen 1 4700 Næstved	297 m²	842 m	30-12-2025	4.900.000 kr.	16.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu