Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Sølystvej 12

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.979 kr/m².6.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 33.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.448.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden jun. 2017
421k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20174.200.000 kr.31. maj 20267.695.000 kr.I dag · vores estimat7.448.442 kr.Markedet · 19921.234.640 kr.Markedet · 1993992.128 kr.Markedet · 19941.156.624 kr.Markedet · 19951.276.224 kr.Markedet · 19961.355.160 kr.Markedet · 1997786.416 kr.Markedet · 19981.709.728 kr.Markedet · 19991.506.224 kr.Markedet · 20002.019.400 kr.Markedet · 20011.747.816 kr.Markedet · 20022.169.728 kr.Markedet · 20031.589.944 kr.Markedet · 20042.085.272 kr.Markedet · 20052.725.960 kr.Markedet · 20064.427.040 kr.Markedet · 20073.188.536 kr.Markedet · 20083.111.072 kr.Markedet · 20092.668.184 kr.Markedet · 20103.253.856 kr.Markedet · 20113.180.256 kr.Markedet · 20123.410.440 kr.Markedet · 20132.985.400 kr.Markedet · 20144.561.728 kr.Markedet · 20153.413.016 kr.Markedet · 20163.721.768 kr.Markedet · 20173.503.912 kr.Markedet · 20184.359.328 kr.Markedet · 20194.161.528 kr.Markedet · 20205.200.024 kr.Markedet · 20215.171.872 kr.Markedet · 20225.374.272 kr.Markedet · 20234.943.896 kr.Markedet · 20245.265.896 kr.Markedet · 20256.683.064 kr.Markedet · 20266.783.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.448.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.695.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 10
8250 Egå		188 m²18 m18-06-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Sølystvej 20
8250 Egå		156 m²87 m09-07-20266.795.000 kr.43.558 kr./m²
Søtoften 4
8250 Egå		188 m²190 m08-11-202411.950.000 kr.63.564 kr./m²
Bredkær Tværvej 45
8250 Egå		181 m²346 m08-09-20245.750.000 kr.31.768 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		176 m²183 m19-04-20255.495.000 kr.31.222 kr./m²
Bredkær Parkvej 6
8250 Egå		188 m²365 m22-05-20266.250.000 kr.33.245 kr./m²
Søsvinget 56
8250 Egå		187 m²423 m22-04-20246.850.000 kr.36.631 kr./m²
Strandbakkevej 24
8250 Egå		182 m²573 m05-05-20268.425.000 kr.46.291 kr./m²
Bredkær Vænge 23
8250 Egå		187 m²540 m05-11-20254.650.000 kr.24.866 kr./m²
Søsvinget 4
8250 Egå		170 m²64 m19-09-20267.600.000 kr.44.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden