Parkvej 20

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.567 kr/m².4.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 35.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.324.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+560,24 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.118.813 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 655.031 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte655.031 kr.
2017feb.Solgt, familiehandel1.118.813 kr.
2005okt.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	119 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	204 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	273 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	270 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	270 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	472 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	418 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	641 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	175 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	600 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu