Erik Menveds Vej 10

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.686 kr/m².3.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.588 kr/m²+49,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.084.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1986Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 9A 8800 Viborg	137 m²	75 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A 8800 Viborg	133 m²	108 m	16-06-2026	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	19 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	179 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	138 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Frejasvej 5 8800 Viborg	144 m²	395 m	22-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	300 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Mjølnersvej 18 8800 Viborg	141 m²	319 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	19.610 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	430 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	404 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu