Bygaden 38, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 131 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 131 m².1.380.740 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.021.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1963Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	152 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	724 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	507 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	124 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	582 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	249 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	909 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	878 m	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	214 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	762 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu