Hulegårdsvej 9, Gørslev

Villa · 139 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.612 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3612 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GørslevMedian pris/m² for villa i Gørslev (4100, sidste 24 mdr.): 15.409 kr/m² × 139 m².2.141.851 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.010.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
2015aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 8, Vollerslev 4100 Ringsted	138 m²	1,1 km	18-10-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Slimmingevej 35 4100 Ringsted	135 m²	1,2 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev 4100 Ringsted	129 m²	992 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	1,3 km	30-11-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	1,3 km	23-10-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Askevang 7, Gørslev 4100 Ringsted	153 m²	1,4 km	02-08-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Askevang 3, Gørslev 4100 Ringsted	155 m²	1,4 km	11-03-2025	2.707.000 kr.	17.465 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	1,6 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Askevang 2, Gørslev 4100 Ringsted	164 m²	1,4 km	16-09-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	1,5 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu