Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandmøllevej 8

Villa · 114 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.179 kr/m².3.734.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.774.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,30 pct. siden maj 2017
459k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. maj 20171.565.000 kr.I dag · vores estimat2.774.733 kr.Markedet · 1992566.124 kr.Markedet · 1993606.480 kr.Markedet · 1994605.340 kr.Markedet · 1995632.472 kr.Markedet · 1996639.198 kr.Markedet · 1997664.392 kr.Markedet · 1998749.778 kr.Markedet · 1999846.450 kr.Markedet · 20001.085.166 kr.Markedet · 2001707.370 kr.Markedet · 20021.184.916 kr.Markedet · 20031.229.490 kr.Markedet · 20041.260.840 kr.Markedet · 20051.599.648 kr.Markedet · 20061.815.336 kr.Markedet · 20071.959.318 kr.Markedet · 20081.810.548 kr.Markedet · 20091.688.112 kr.Markedet · 20101.497.846 kr.Markedet · 20111.519.962 kr.Markedet · 20121.269.504 kr.Markedet · 20131.705.554 kr.Markedet · 20141.008.558 kr.Markedet · 20151.482.000 kr.Markedet · 20161.487.814 kr.Markedet · 20171.626.894 kr.Markedet · 20181.710.000 kr.Markedet · 20191.716.384 kr.Markedet · 20202.028.174 kr.Markedet · 20212.308.842 kr.Markedet · 20222.444.844 kr.Markedet · 20232.157.678 kr.Markedet · 20242.521.110 kr.Markedet · 20252.492.382 kr.Markedet · 20262.761.992 kr.Markedet · 20273.505.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²210 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Strandmøllevej 14
4300 Holbæk		124 m²39 m03-08-20263.195.000 kr.25.766 kr./m²
Strandmøllevej 74
4300 Holbæk		105 m²531 m09-12-20234.150.000 kr.39.524 kr./m²
Strandmøllevej 21
4300 Holbæk		132 m²123 m30-07-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Strandmøllevej 7A
4300 Holbæk		140 m²23 m19-01-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Strandmøllevej 150A
4300 Holbæk		156 m²1,2 km06-03-20254.670.000 kr.29.936 kr./m²
Strandmøllevej 138A
4300 Holbæk		173 m²1,0 km24-06-20262.750.000 kr.15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C
4300 Holbæk		180 m²1,2 km11-04-20242.425.000 kr.13.472 kr./m²
Strandmøllevej 242
4300 Holbæk		173 m²1,9 km10-07-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Strandmøllevej 154
4300 Holbæk		186 m²1,2 km20-11-20255.150.000 kr.27.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden