Strandlystvej 12

Villa · 225 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.059 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².1.924.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.230.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyhagevej 3, th, Lammefjorden 4534 Hørve	209 m²	1,2 km	26-11-2023	2.495.000 kr.	11.938 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	2,3 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	2,6 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	3,0 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Hørve Kanalvej 61, Hørve Lamfj 4534 Hørve	169 m²	1,3 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	2,9 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	2,3 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	2,3 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Aspagårdsvej 11, Hørve Lmfj 4534 Hørve	169 m²	2,1 km	30-01-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	3,2 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu