Von Ostensgade 7

Rækkehus · 92 m² · bygget 1842

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 87 m², 3 værelser, opført i 1842, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.205 kr/m².4.482.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVon gns: 66.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,40 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.470.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2013majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	140 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	128 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	100 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	163 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	173 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	180 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	190 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	841 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	188 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	843 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu