Åvej 2, Ølby Lyng

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ølby LyngMedian pris/m² for villa i Ølby Lyng (4600, sidste 24 mdr.): 31.905 kr/m² × 121 m².3.860.505 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.422.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	150 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	239 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	131 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	103 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	52 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	33 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	643 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	603 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	545 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	744 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu