Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3230 Græsted

Tinghusevej 63

Villa · 197 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 10.988 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
10988 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.498 kr/m².3.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 17.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.220.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden maj 2017
654k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat3.220.300 kr.Markedet · 1992819.520 kr.Markedet · 1993732.249 kr.Markedet · 1994654.434 kr.Markedet · 1995956.238 kr.Markedet · 19961.097.487 kr.Markedet · 19971.013.959 kr.Markedet · 19981.979.653 kr.Markedet · 1999997.608 kr.Markedet · 20001.809.839 kr.Markedet · 20012.117.947 kr.Markedet · 20022.242.648 kr.Markedet · 20032.397.687 kr.Markedet · 20042.454.817 kr.Markedet · 20052.190.246 kr.Markedet · 20063.135.649 kr.Markedet · 20073.821.406 kr.Markedet · 20083.369.094 kr.Markedet · 20092.391.383 kr.Markedet · 20102.626.601 kr.Markedet · 20112.722.737 kr.Markedet · 20121.776.152 kr.Markedet · 20131.983.790 kr.Markedet · 20141.998.959 kr.Markedet · 20152.061.211 kr.Markedet · 20162.692.005 kr.Markedet · 20172.426.843 kr.Markedet · 20182.595.672 kr.Markedet · 20193.237.104 kr.Markedet · 20202.658.909 kr.Markedet · 20213.423.663 kr.Markedet · 20223.147.272 kr.Markedet · 20232.960.910 kr.Markedet · 20243.690.401 kr.Markedet · 20253.792.447 kr.Markedet · 20263.251.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusevej 70
3230 Græsted		170 m²200 m03-12-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Tinghusevej 14
3230 Græsted		167 m²964 m26-04-20262.550.000 kr.15.269 kr./m²
Tinghusevej 43
3230 Græsted		108 m²271 m09-06-20262.750.000 kr.25.463 kr./m²
Tinghusevej 43
3230 Græsted		108 m²271 m22-04-20262.750.000 kr.25.463 kr./m²
Præstevejen 114
3230 Græsted		186 m²1,2 km03-08-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Hessemosevej 3
3230 Græsted		186 m²1,3 km27-09-20252.330.000 kr.12.527 kr./m²
Præstevejen 143
3230 Græsted		160 m²505 m14-11-20243.495.000 kr.21.844 kr./m²
Helsingørvej 4
3230 Græsted		167 m²1,2 km03-09-20253.195.000 kr.19.132 kr./m²
Faksemosevej 30
3230 Græsted		194 m²2,6 km11-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Boserupvej 31
3230 Græsted		217 m²2,1 km04-12-20243.500.000 kr.16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden