Østerøvej 13

Villa · 213 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 912 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².3.881.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+63,20 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.971.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1997majEjerskifte
1964Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	125 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	72 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	72 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	75 m	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	1,5 km	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	1,4 km	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,6 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	1,6 km	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	1,7 km	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	1,0 km	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu