Nordre Strandvej 82B, Højstrup

Villa · 254 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.291 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.873.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 254 m².12.896.088 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.069.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.069.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte7.375.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	422 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	60 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	472 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	801 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup 3000 Helsingør	209 m²	799 m	18-06-2026	8.530.000 kr.	40.813 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	2,1 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,5 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	2,4 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	2,2 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	1,4 km	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu