Delfinvej 2

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.363 kr/m².5.042.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDelfinvej gns: 33.816 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.334.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	164 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	240 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	125 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	202 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	442 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	318 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	442 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	480 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	355 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	321 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu