Svend Dyrings Vej 1

Villa · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.185 kr/m².9.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 83.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.637.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,29 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.637.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	162 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18 2300 København S	107 m²	218 m	18-05-2024	10.250.000 kr.	95.794 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	159 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	152 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	93 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	583 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11 2300 København S	111 m²	532 m	15-03-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	259 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	357 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	648 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu