Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosenørnsvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.276 kr/m².5.066.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørnsvej gns: 34.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.614.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,65 pct. siden mar. 2017
505k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat3.614.704 kr.Markedet · 1992559.962 kr.Markedet · 1993504.621 kr.Markedet · 1994602.901 kr.Markedet · 1995572.481 kr.Markedet · 1996731.250 kr.Markedet · 1997937.521 kr.Markedet · 19981.023.750 kr.Markedet · 19991.253.772 kr.Markedet · 20001.116.882 kr.Markedet · 20011.044.693 kr.Markedet · 20021.139.112 kr.Markedet · 20031.327.482 kr.Markedet · 20041.475.253 kr.Markedet · 20051.441.557 kr.Markedet · 20062.361.177 kr.Markedet · 20072.207.322 kr.Markedet · 20081.820.052 kr.Markedet · 20091.450.566 kr.Markedet · 20102.058.264 kr.Markedet · 20112.011.815 kr.Markedet · 20121.820.052 kr.Markedet · 20132.026.791 kr.Markedet · 20142.100.384 kr.Markedet · 20152.111.265 kr.Markedet · 20162.394.756 kr.Markedet · 20172.282.904 kr.Markedet · 20182.492.100 kr.Markedet · 20193.158.649 kr.Markedet · 20203.160.287 kr.Markedet · 20213.665.961 kr.Markedet · 20223.914.586 kr.Markedet · 20234.014.036 kr.Markedet · 20243.677.193 kr.Markedet · 20253.532.464 kr.Markedet · 20264.519.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.614.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2001aug.Ejerandel overdraget
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²17 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²49 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²72 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²72 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²59 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²91 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²38 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²211 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²214 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²642 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden