Holbækvej 241

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.170 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².1.531.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.321 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.032.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,14 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	155 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	882 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	485 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	485 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,6 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,4 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,5 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	3,5 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	505 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	303 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu