Oldevej 8

Landejendom · 177 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 12.840 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 12840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².4.726.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.102.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+474,05 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 488.200 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 366.308 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte366.308 kr.
2017mar.Solgt på tvangsauktion488.200 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	1,6 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	1,6 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	1,5 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	1,5 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	2,5 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	1,4 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	3,6 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	5,8 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	1,6 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	3,1 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu