Bergendals Allé 28, Dalum

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 140 m².4.365.620 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.719.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	267 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	16 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	332 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	368 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	342 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	429 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	614 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	620 m	10-07-2024	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	621 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	587 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu