Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 16

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 48 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1933 m²
Bebygget areal
551 m²
Grundareal
48 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.551 kr/m².3.410.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.664.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,95 pct. siden apr. 2017
363k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.247.500 kr.I dag · vores estimat4.664.966 kr.Markedet · 1992612.000 kr.Markedet · 1993363.240 kr.Markedet · 1994474.030 kr.Markedet · 1995439.740 kr.Markedet · 1996589.860 kr.Markedet · 1997621.450 kr.Markedet · 1998897.570 kr.Markedet · 19991.027.620 kr.Markedet · 20001.106.010 kr.Markedet · 20011.179.720 kr.Markedet · 20021.362.690 kr.Markedet · 20031.500.030 kr.Markedet · 20041.573.200 kr.Markedet · 20051.816.110 kr.Markedet · 20062.512.080 kr.Markedet · 20072.283.750 kr.Markedet · 20082.086.380 kr.Markedet · 20091.325.070 kr.Markedet · 20101.890.270 kr.Markedet · 20111.846.620 kr.Markedet · 20121.811.610 kr.Markedet · 20131.727.460 kr.Markedet · 20141.991.970 kr.Markedet · 20152.214.000 kr.Markedet · 20162.410.740 kr.Markedet · 20172.784.330 kr.Markedet · 20182.903.130 kr.Markedet · 20193.182.130 kr.Markedet · 20203.152.880 kr.Markedet · 20213.623.670 kr.Markedet · 20223.623.670 kr.Markedet · 20233.231.720 kr.Markedet · 20243.575.430 kr.Markedet · 20254.117.050 kr.Markedet · 20265.205.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
4.664.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1
2720 Vanløse		76 m²10 m25-01-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 3. th
2720 Vanløse		76 m²207 m20-02-20242.925.000 kr.38.487 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 1. tv
2720 Vanløse		74 m²207 m05-05-20242.875.000 kr.38.851 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th
2720 Vanløse		71 m²132 m17-07-20243.370.000 kr.47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th
2720 Vanløse		71 m²132 m28-04-20243.595.000 kr.50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²116 m31-10-20254.395.000 kr.62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²132 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv
2720 Vanløse		72 m²498 m22-10-20253.851.000 kr.53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv
2720 Vanløse		72 m²498 m24-06-20254.495.000 kr.62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th
2720 Vanløse		69 m²334 m30-09-20243.450.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden