Bonderupvej 4

Villa · 86 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 8.301 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 8301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.685 kr/m².2.367.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.351.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.085.900 kr.
29. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt på tvangsauktion1.085.000 kr.
feb.Ejerskifte1.085.900 kr.
2013aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	1,2 km	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	1,3 km	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	811 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	1,0 km	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	1,2 km	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	1,2 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	1,4 km	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	1,3 km	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	777 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu