Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vattrupvej 24

Landejendom · 184 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 27.394 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 27394 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.067 kr/m².7.728.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.440.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,40 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	1,5 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,4 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	925 m	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,5 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	2,6 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	2,1 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	2,7 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	1,7 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,7 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu