Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Skovløbervej 2, Prejlerup

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.672 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
2672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.917 kr/m².3.177.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.616.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden mar. 2017
312k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat2.616.562 kr.Markedet · 1992909.972 kr.Markedet · 1993929.628 kr.Markedet · 1994848.988 kr.Markedet · 1995835.632 kr.Markedet · 19961.129.212 kr.Markedet · 1997778.932 kr.Markedet · 19981.080.072 kr.Markedet · 19991.004.220 kr.Markedet · 20001.278.396 kr.Markedet · 20011.809.108 kr.Markedet · 20021.472.688 kr.Markedet · 20034.155.228 kr.Markedet · 20042.045.232 kr.Markedet · 20052.974.860 kr.Markedet · 20062.762.424 kr.Markedet · 20073.337.236 kr.Markedet · 20083.106.656 kr.Markedet · 20093.502.548 kr.Markedet · 20102.316.132 kr.Markedet · 20111.702.512 kr.Markedet · 2012989.352 kr.Markedet · 2013614.880 kr.Markedet · 20142.068.668 kr.Markedet · 20151.644.300 kr.Markedet · 20161.355.508 kr.Markedet · 20171.913.436 kr.Markedet · 20181.562.400 kr.Markedet · 20193.947.076 kr.Markedet · 20202.657.844 kr.Markedet · 20213.962.448 kr.Markedet · 20223.363.444 kr.Markedet · 20234.623.948 kr.Markedet · 20242.694.384 kr.Markedet · 20252.520.000 kr.Markedet · 20263.532.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 10, Herrestrup
4571 Grevinge		244 m²2,2 km02-12-20242.800.000 kr.11.475 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup
4571 Grevinge		219 m²2,3 km06-08-20252.225.000 kr.10.160 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup
4571 Grevinge		259 m²3,7 km29-02-20242.700.000 kr.10.425 kr./m²
Holtevej 20
4571 Grevinge		161 m²1,1 km01-09-20263.350.000 kr.20.807 kr./m²
Birketvej 6
4571 Grevinge		177 m²2,0 km26-10-20243.375.000 kr.19.068 kr./m²
Humlehaven 9
4571 Grevinge		280 m²3,6 km17-01-202510.125.000 kr.36.161 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup
4571 Grevinge		184 m²2,4 km29-12-20241.875.000 kr.10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup
4571 Grevinge		176 m²2,3 km06-08-20252.225.000 kr.12.642 kr./m²
Nykøbingvej 216
4571 Grevinge		150 m²1,7 km22-08-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Kildeåsen 13
4571 Grevinge		188 m²3,6 km15-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden