Silkeborgvej 22

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.825 kr/m².3.604.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.640.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1984Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 3 8464 Galten	106 m²	245 m	06-09-2025	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	323 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Blåmejsevej 23 8464 Galten	175 m²	404 m	16-02-2026	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Bispevænget 8 8464 Galten	176 m²	521 m	08-01-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Provstevænget 12 8464 Galten	168 m²	437 m	11-05-2026	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	338 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	715 m	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	390 m	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	327 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	816 m	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu