Egevangen 4

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.897 kr/m².829.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.252.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.722.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.722.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	212 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	211 m	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	450 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	1,2 km	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	174 m	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	1,4 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	293 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	1,2 km	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	946 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	1,0 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu