Nørregade 48, st. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.852 kr/m².1.311.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.619 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering528.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	230 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	230 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 69, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	194 m	22-05-2024	1.005.000 kr.	15.462 kr./m²
Nørregade 46, 2. 6700 Esbjerg	68 m²	10 m	23-10-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	250 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	206 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgade 44, kl. 6700 Esbjerg	45 m²	856 m	21-03-2024	5.298.000 kr.	117.733 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	47 m²	530 m	13-05-2026	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	388 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Frodesgade 145, 3. tv 6700 Esbjerg	44 m²	759 m	12-12-2024	550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu