Frederiksbergvej 29

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.108 kr/m².3.340.650 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.056.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.191.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.191.000 kr.
2000majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	240 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	387 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	129 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	223 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	223 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	136 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	291 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	194 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	273 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	238 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu