Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Clausens Allé 72, Dalum

Villa · 211 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 630 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 211 m².6.586.576 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.692.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,81 pct. siden maj 2017
912k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.780.000 kr.I dag · vores estimat5.692.532 kr.Markedet · 1992997.397 kr.Markedet · 19931.163.454 kr.Markedet · 19941.093.824 kr.Markedet · 19951.062.174 kr.Markedet · 19961.145.097 kr.Markedet · 19971.229.075 kr.Markedet · 19981.516.668 kr.Markedet · 19991.643.268 kr.Markedet · 20001.727.457 kr.Markedet · 20011.825.361 kr.Markedet · 20021.744.548 kr.Markedet · 20031.750.034 kr.Markedet · 20041.612.040 kr.Markedet · 20052.307.074 kr.Markedet · 20062.349.274 kr.Markedet · 20073.385.917 kr.Markedet · 20082.966.871 kr.Markedet · 20092.614.290 kr.Markedet · 20103.042.831 kr.Markedet · 20112.231.536 kr.Markedet · 20122.828.666 kr.Markedet · 20132.839.427 kr.Markedet · 20142.966.449 kr.Markedet · 20152.833.730 kr.Markedet · 20163.298.985 kr.Markedet · 20173.395.412 kr.Markedet · 20183.381.486 kr.Markedet · 20193.533.195 kr.Markedet · 20204.050.567 kr.Markedet · 20214.323.601 kr.Markedet · 20224.544.518 kr.Markedet · 20233.870.795 kr.Markedet · 20244.155.434 kr.Markedet · 20255.341.043 kr.Markedet · 20264.778.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
5.692.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²255 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²240 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²554 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²116 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²252 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum
5250 Odense SV		203 m²307 m11-01-20263.925.000 kr.19.335 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²513 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Prins Haralds Allé 45, Sanderum
5250 Odense SV		207 m²511 m30-12-20254.550.000 kr.21.981 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²688 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²615 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden