Klosterbakken 8

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.769 kr/m².7.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.239.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,11 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.239.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2007Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	133 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	277 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	354 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	200 m²	384 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	260 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	102 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²
Munkevej 3 3500 Værløse	178 m²	73 m	18-11-2025	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	476 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	540 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Munkevej 28 3500 Værløse	179 m²	331 m	01-07-2024	6.945.000 kr.	38.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu