Bernstorffsvej 87, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.339 kr/m².7.505.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.953.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1940Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 128, st. 2900 Hellerup	180 m²	304 m	01-02-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	103 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Bernstorffsvej 98B 2900 Hellerup	112 m²	174 m	11-04-2024	7.411.666 kr.	66.176 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	103 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	103 m	16-04-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	353 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1. 2900 Hellerup	119 m²	831 m	01-02-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st. 2900 Hellerup	118 m²	831 m	09-12-2023	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	154 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 1. 2900 Hellerup	111 m²	792 m	04-02-2024	5.175.000 kr.	46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu