Harestien 13, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 31 m².802.683 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering670.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	36 m²	44 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	240 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	2,2 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	2,3 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	668 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	253 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	2,0 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	3,7 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	3,7 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	652 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu