Heimdalsvej 9

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².2.509.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.176.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	167 m	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Thorsvej 39 9700 Brønderslev	186 m²	168 m	17-05-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Ydunsvej 16 9700 Brønderslev	185 m²	247 m	14-09-2025	2.215.000 kr.	11.973 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	361 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ydunsvej 12 9700 Brønderslev	180 m²	203 m	18-06-2026	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	164 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	495 m	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Haraldsgade 10 9700 Brønderslev	183 m²	561 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	327 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	231 m	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu