Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3450 Allerød

Farremosen 21

Villa · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.407 kr/m².4.028.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.459.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,18 pct. siden mar. 1998
346k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1998922.500 kr.30. apr. 20171.295.000 kr.I dag · vores estimat3.459.960 kr.Markedet · 1992451.174 kr.Markedet · 1993345.526 kr.Markedet · 1994365.242 kr.Markedet · 1995495.194 kr.Markedet · 1996517.142 kr.Markedet · 1997552.544 kr.Markedet · 1998654.534 kr.Markedet · 1999756.834 kr.Markedet · 2000747.472 kr.Markedet · 2001876.866 kr.Markedet · 2002925.660 kr.Markedet · 2003891.622 kr.Markedet · 2004883.500 kr.Markedet · 20051.075.762 kr.Markedet · 20061.593.338 kr.Markedet · 20071.628.554 kr.Markedet · 20081.328.598 kr.Markedet · 20091.279.246 kr.Markedet · 20101.230.142 kr.Markedet · 20111.122.696 kr.Markedet · 2012944.260 kr.Markedet · 20131.195.422 kr.Markedet · 20141.169.444 kr.Markedet · 20151.189.222 kr.Markedet · 20161.393.574 kr.Markedet · 20171.294.932 kr.Markedet · 20181.401.820 kr.Markedet · 20191.559.486 kr.Markedet · 20201.503.500 kr.Markedet · 20211.812.818 kr.Markedet · 20222.104.342 kr.Markedet · 20231.880.894 kr.Markedet · 20242.248.864 kr.Markedet · 20252.211.540 kr.Markedet · 20262.548.448 kr.Markedet · 20272.617.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
922.500 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte922.500 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 27
3450 Allerød		79 m²1,9 km06-05-20253.780.000 kr.47.848 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1
3450 Allerød		90 m²751 m30-12-20263.700.000 kr.41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1
3450 Allerød		90 m²751 m24-09-20263.700.000 kr.41.111 kr./m²
Røglevej 9
3450 Allerød		90 m²1,3 km14-01-20253.900.000 kr.43.333 kr./m²
Duevej 1
3450 Allerød		92 m²1,1 km12-02-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²2,1 km03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²
Bjergvej 3
3450 Allerød		112 m²344 m22-03-20253.995.000 kr.35.670 kr./m²
Vibevang 14
3450 Allerød		83 m²4,2 km19-10-20264.150.000 kr.50.000 kr./m²
Pilealle 20
3450 Allerød		94 m²2,9 km14-05-20264.800.000 kr.51.064 kr./m²
Byagervej 10A
3450 Allerød		87 m²4,1 km28-10-20254.325.000 kr.49.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden