Sletterødvej 34, Rydskov

Landejendom · 324 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 241.045 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 241045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.122 kr/m².3.674.128 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 578% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)241045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.493.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.493.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1995dec.Ejerskifte900.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	1,6 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	1,9 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Rørup Mark 5 5560 Aarup	193 m²	2,9 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	27.545 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	3,6 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	3,5 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	7,5 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	5,8 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	7,8 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	8,9 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	10,2 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu